Reims - Centre ville - Couture Appartement T2 avec balcon, 2 places de parking privatives.

Venez découvrir ce charmant triplex entièrement rénové, idéalement situé au centre-ville de Reims. Avec ses deux chambres confortables et un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, cet appartement offre un cadre de vie agréable et convivial. Lumineux et fonctionnel, il est parfait pour profiter pleinement de la vie en ville tout en bénéficiant d'un intérieur rénové et bien agencé. Un logement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité en plein coeur de Reims.

QUARTIER Cernay-  APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME.

Dans un quartier calme de REIMS (51100), votre agence Guy Hoquet REIMS NORD est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme situé aux premières étage. Son intérieur offre à l'entrée la cuisine aménagées et équipée de 19,04m2, un salon de 14 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et un bureau de 8m2 qui peut être une chambre. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes.
Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs.

Il est à vendre pour la somme de 186 000 €. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 18 lots et avec des charges annuelles de 1 935 € pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 153 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet REIMS NORD.